주택도시보증공사 (HUG) 전세보증금 반환보증 신한은행 SOL뱅크로 가입

주택도시보증공사 (HUG) 전세보증금 반환보증 신한은행 SOL뱅크로 가입

전세사기가 판을 치고 있는 현실에서 임차인을 보호 해줄 수 있는 주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증은 정말 소중한 정책 중 하나 입니다. 전세보증금 반환보증, 즉 보증보험, 의 역할은 전세보증금을 보장하는 보험으로, 임차인이 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못할 경우 (전세사기) 보증기간 내에 보증금을 반환해주는 역할을 합니다. 

주택도시보증공사 (HUG) 전세보증금 반환보증 가입방법

주택도시보증공사 (HUG)의 전세보증금 반환보증을 가입하는 방법에는 여러가지가 있는데, 그 중 최근에 관심을 받은 것은 신한은행 SOL 뱅크 앱을 활용한 가입방법입니다. 신한 쏠뱅크 내에서 보증보험 가입에 필요한 서비스 전 과정을 모두 구현할 수 있도록 담아냈고, 현재 신규가입 고객에게는 최대 10만원의 보증보험 보증료 지원이 이뤄지고 있습니다. 

신한은행 SOL뱅크로 가입 방법은 "신한 SOL뱅크" 앱 내에서 ▶ 예상보증료 조회 ▶ 보증 신청 ▶ 서류 제출 ▶ 보증료 결제 의 과정을 통해서 HUG에서 제공하는 전세보증금 반환보증에 쉽게 가입할 수 있습니다. 앞서 설명한 지원금의 경우 총 지원금액 소진 시까지 이어질 예정이며 보증료를 결제 한 신한은행 계좌로 입금된다고 합니다. 

신한은행 SOL뱅크로 가입

전세보증금 반환보증 보험료는?

가입을 완료한 전세 보증금에서 보증보험의 보험료는 얼마일까요? 현재까지 HUG에서 책정한 금액은 전세보증금의 0.115 ~ 0.154 % 사이의 금액을 부과하고 있었습니다. 즉, 전세 2억원의 다가구주택의 경우 연간 25만원의 보험료가 부과될 수 있다는 것 입니다. 

하지만, 이를 두고 최근 늘어나는 전세사기 때문에 HUG의 재정상태가 좋지 않자, 유병태 HUG 사장은 "사고율 대비 전세보증보험금 반환보증의 보증료율이 너무 낮다" 라는 의견과 함께 현실적으로 정부와 협의해 보증료율을 현실화할 계획이라고 밝혔습니다.

"전세금 반환보증 보증료율 현실화해야" - 매일경제

전세보증금 반환보증 신청기한

전세보증금 반환보증의 보증 내용

전세보증금 반환보증의 보증 내용은 위에서 설명한 것과 동일합니다. 그리고 보증 대상 및 전세보증금은 위 그림에 나와있는 것과 같이 수도권 7억원 그외 지역 5억원 이하로 지원이 됩니다. 그 신청기한은 전세계약기간의 1/2 경과전까지 신청을 해야 해당 보증보험이 유효합니다. 아래 주택도시보증공사의 공식사이트에 접속하면 신청가능 여부 확인 및 지점안내를 받을 수 있습니다. 

전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사

신청 방법은 위에서 설명한 신한은행 SOL 앱과 같은 모바일로도 할 수 있는데, 은행 앱중에서 모바일이 가능한건 현재 신한은행 뿐이고, 모바일 신청의 경우 본래 네이버 부동산, 카카오 페이, 토스, 공사 모바일보증 앱에서 신청이 가능했습니다.

보증조건을 살펴보면, 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받은 경우 전세보증금과 선순위채권의 합계가 주택가격의 90% 이내여야합니다. 예를들어서, 주택 가격이 2억원일 때, 전세보증금이 1.8억원인 경우에 가입이 가능합니다. 

또한, 등기부등본을 확인하여 주택 소유권에 권리침해가 없고, 선순위채권이 주택가격의 60% 이내야 합니다. 이 부분을 잘 확인하시고 전세계약을 하셔야 합니다. 

건물과 토지 모두 임대인 소유로 나와야 하며, 전입세대 열람내역서에는 다른 세대가 없어야 합니다. 전세 계약기간은 1년 이상이며, 공인중개사를 통해 체결된 계약서로 진행되야 합니다. 

여기서, 단독, 다중, 다가구주택의 경우 선순위채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액 합이 주택가격의 80%이내여야 하며, 질권설정 또는 채권양도 통지된 전세대출을 받지 않아야 합니다. 

주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택 입주자 1차 모집공고 (24년 8월 7일까지)